澳洲樓市熄火！悉尼房價連續(xù)第六個月下跌

激石Pepperstone(http://wargoo.com/)報道：

隨著利率上漲打擊需求前景，悉尼7月房價連續(xù)第六個月下跌，澳大利亞各地房價也出現(xiàn)不同程度下降。

周一，研究機構(gòu)CoreLogic在一份報告中指出，澳大利亞房價環(huán)比下降1.4%，其中最大房地產(chǎn)市場悉尼房價環(huán)比下跌了2.2%，墨爾本下跌了1.5%。

同時，報告指出，在截至7月底的12個月里，悉尼房屋價值年增長率從截至1月份的峰值21.3%放緩至5.4%，但悉尼房價同比仍上漲1.6%。在相對便宜的墨爾本市場，房價同比上漲了0.3%。

值得一提的是，澳大利亞的房價收入比接近120，是發(fā)達國家中最高的，是也全球房價最貴的市場之一。

CoreLogic研究主管Tim Lawless在報告隨附的一份聲明中表示，隨著在今年剩余時間內(nèi)利率繼續(xù)上升，房地產(chǎn)市場狀況可能會進一步惡化。

Lawless表示：

在利率開始上升之前，房價增速就已經(jīng)放緩，很明顯，自5月份第一次加息以來，房地產(chǎn)市場已經(jīng)大幅走弱。

悉尼房價下滑的速度最快，跌幅為近40年來最大。

自澳大利亞聯(lián)儲（RBA）5月份開始收緊貨幣政策以來，已經(jīng)連續(xù)加息125個基點。市場普遍預(yù)計，RBA可能在本周二宣布再次加息50基點至1.85%，貨幣市場押注今年年底關(guān)鍵利率將升至3%。

到目前為止，RBA決策者對房地產(chǎn)市場持樂觀態(tài)度，稱家庭能夠很好地應(yīng)對借貸成本的上升。

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