發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)普漲，谷底就在眼前？

激石Pepperstone(http://wargoo.com/)報(bào)道：

加息周期結(jié)束，全球房?jī)r(jià)已出現(xiàn)普漲行情，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將觸底反彈。

據(jù)外媒對(duì)經(jīng)合組合數(shù)據(jù)分析，此前全球房?jī)r(jià)的普遍下跌對(duì)經(jīng)濟(jì)體造成了很大的沖擊。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，十年來最嚴(yán)重的房地產(chǎn)衰退已經(jīng)到達(dá)了轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

目前加息周期已經(jīng)結(jié)束，房?jī)r(jià)已出現(xiàn)小幅度普漲行情。據(jù)經(jīng)合組織數(shù)據(jù)顯示，37個(gè)工業(yè)化國(guó)家中，2023年三季度名義房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)2.1%，高于2022年幾乎停滯的狀態(tài)。

而在2022年底，經(jīng)合組合國(guó)家房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)0.6%，為2012年以來最低名義增長(zhǎng)率。主要是因?yàn)榇蠖鄶?shù)國(guó)家的央行為抑制通貨膨脹，開啟了以史無前例地快速加息。而利率的抬升，直接沖擊了房?jī)r(jià)。

華爾街見聞此前報(bào)道，目前主要國(guó)家央行利率已處在高位，全球央行將集體轉(zhuǎn)向降息周期。美聯(lián)儲(chǔ)先前已暗示今年將會(huì)降息，這將引領(lǐng)發(fā)達(dá)國(guó)家央行轉(zhuǎn)向?；鶞?zhǔn)利率下降會(huì)帶動(dòng)房貸利率下行，同時(shí)市場(chǎng)整體流動(dòng)性寬松后，資金可能會(huì)重新回到房市，提高房產(chǎn)價(jià)格。

目前大多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)定或者正在上漲，而其他國(guó)家房?jī)r(jià)下跌速度也有所減緩。數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞、新西蘭的房?jī)r(jià)已再次上漲，而韓國(guó)在2023年年中觸底后已經(jīng)穩(wěn)定。?????????